Rozpočet LIMAT · Dom Senec

Zmluva o dielo ZoD-2026/021 · LIMAT Reality&Building s.r.o. · stav k 28. 10. 2026 · všetky sumy bez DPH (DPH 23 %), ak nie je uvedené inak

Cena v zmluve1 067 982 €1 313 618 € s DPH · 4 etapy, 170 položiek

Zmenové listy ZL 01–04+102 855 €podpísané / e-mailom odsúhlasené

Zaplatené doteraz185 553 €s DPH · zálohy a 1 faktúra (ZL 01)

Ponuka LIMAT (dodatok č. 1)−38 900 €zľava 5 % na etapy II–IV bez okien

Etapy

Etapa I · Spodná stavba

Výkopy, násypy, základy, debniace tvárnice, základová doska, hydroizolácia, zariadenie staveniska

~70 % hotové · zálievka DT 2. 11. · dosky 10.–21. 11. · odovzdanie plán 30. 11. (zmluva 16. 11.)

Cena v zmluve155 755 €

Zľava / zmena−16 867 €

Očakávaná cena138 888 €

Zaplatené (s DPH)57 474 €

Zostáva v zmluvných cenách. Fakturuje sa podľa skutočných výmer (KD 2, bod 2.5). Odvoz zeminy (pol. 6–9) sa nerobil: −16 867 €.

č.	Položka	Množstvo	MJ	€/MJ	Spolu €

26 položiek · ceny bez DPH · K = práca (alebo materiál + práca), M = len materiál

Etapa II · Hrubá stavba

Murivo HELUZ, stropy (betón, výstuž, debnenie), vence, preklady, presun hmôt

0 % · začiatok december 2026

Cena v zmluve359 035 €

Zľava / zmena−17 961 €

Očakávaná cena341 074 €

Zaplatené (s DPH)—

č.	Položka	Množstvo	MJ	€/MJ	Spolu €

31 položiek · ceny bez DPH · K = práca (alebo materiál + práca), M = len materiál

Etapa III · Strecha, izolácie, okná

Plochá strecha, tepelné izolácie, klampiarske práce, hliníkové okná, dvere, vráta, žalúzie

0 %

Cena v zmluve290 318 €

Zľava / zmena−142 416 €

Očakávaná cena147 902 €

Zaplatené (s DPH)—

Okná, dvere, vráta a žalúzie (≈ 134 627 €) idú podľa dodatku von zo zmluvy k vlastnému dodávateľovi.

č.	Položka	Množstvo	MJ	€/MJ	Spolu €

73 položiek · ceny bez DPH · K = práca (alebo materiál + práca), M = len materiál

Etapa IV · Povrchy a kompletizácia

Omietky, zateplenie ETICS, potery, sadrokartón, kamenný obklad, lešenie

0 %

Cena v zmluve262 874 €

Zľava / zmena−13 150 €

Očakávaná cena249 724 €

Zaplatené (s DPH)65 681 €

Podpisová záloha 65 681 € s DPH sa započíta až na faktúru etapy IV.

č.	Položka	Množstvo	MJ	€/MJ	Spolu €

39 položiek · ceny bez DPH · K = práca (alebo materiál + práca), M = len materiál

Čo ponúka LIMAT v dodatku č. 1 (e-maily 27. 10. 2026)

Zľava 5 % z etáp II–IV bez okien (základ 777 600 €)

−38 900 €

… alebo 5 % z etáp II–IV s oknami (základ 912 227 €)

−45 600 €

Celkom s dodatkom

Cena v zmluve bez položiek, ktoré nebudú
(zmluva 1 067 982 € mínus okná, dvere, vráta, žalúzie 134 627 € mínus odvoz zeminy 16 867 €)916 487 €

+ Zmenové listy ZL 01–04+102 855 €

− Zľava 5 %−38 900 €

Očakávaná cena LIMAT bez DPH980 443 €

s DPH 23 %1 205 944 €

− Zaplatené (s DPH)−185 553 €

Zostáva zaplatiť LIMATu (s DPH, pri zmluvných výmerach)1 020 392 €

K tomu okná a žalúzie u vlastného dodávateľa, odhad LIMAT 115 000 – 125 000 € bez DPH. Etapa I sa vyúčtuje podľa skutočných výmer, suma sa ešte zmení.

Zmenové listy

ZL	Čo	bez DPH	Stav
ZL 01 + A	Geodet, geológia (4 sondy), radón	5 201 €	hotové, fakturované 5 967 € s DPH
ZL 02 + F + G	Kanalizácia, voda, uzemnenie a chráničky pod doskou, prípravy pre tepelné čerpadlo	19 481 €	podpísané, záloha 4 983 € s DPH
ZL 03 v3.1	Násyp 0/63 a kamenivo, radón, hydroizolácia, odvetranie	72 713 €	odsúhlasené e-mailom, záloha 51 448 € s DPH, fakturácia podľa vážnych lístkov
ZL 04	Drenáž po obvode základov	5 461 €	podpísané, podľa skutočnej dĺžky
	Spolu	102 855 €

Zmluva a dokumenty

Zobraziť zmluvu o dielo priamo tu (12 strán)

Celý cenník na stiahnutie

CSV (Excel, 170 riadkov) JSON

Zdroj: Príloha 1 zmluvy (ocenený rozpočet LIMAT z 20. 8. 2026), Príloha 2 (platobný kalendár), zápis z KD 2 (21. 10. 2026), e-maily LIMAT z 27. 10. 2026. Súvisiaca analýza cien: interná stránka.